• A vendre

Description

Réf : 559
Découvrez ce charmant pavillon situé dans un secteur paisible, à proximité de la gare (10 minutes à pied), des commerces et des lignes de bus. Un véritable havre de tranquillité offrant un cadre de vie exceptionnel.

Ce pavillon comprend une entrée et un séjour chaleureux, une cuisine équipée fonctionnelle donne directement accès à une terrasse, parfaite pour vos repas en plein air, une grande chambre d'environ 16m², idéale pour créer un espace confortable, un petit coin bureau, une salle d'eau, moderne et bien agencée, ainsi que le chauffage individuel au gaz avec une chaudière à condensation, assurent votre confort au quotidien.

Les fenêtres en double vitrage PVC et l'isolation par l'extérieur garantissent une efficacité énergétique optimale, pour un intérieur à la fois cosy et économique.

L'extérieur n'est pas en reste avec plusieurs terrasses, offrant de multiples espaces de détente et de convivialité. Un cabanon de jardin complète ce tableau, parfait pour le rangement ou les outils de jardinage.

Le tout sur un terrain de 130 mètres carrés sans vis-à-vis.

N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis.
Contactez-nous dès à présent pour une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    93600
  • Ville
    AULNAY SOUS BOIS
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    227000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    52.77 m2
  • Surface séjour
    16.44 m2
  • Surface terrain
    130 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre de terrasses
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    314 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an

AULNAY-SOUS-BOIS CENTRE GARE , Aulnay sous bois

€227 000 **
2 pièce(s) 53 Réf :  559
AGENCE CENTRALE DE SEVRAN
15 AVENUE DE LIVRY
93270 SEVRAN

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : AGENCE CENTRALE DE SEVRAN | Raison sociale : AGENCE CENTRALE DE SEVRAN | Adresse siège social : 15 AVENUE DE LIVRY - 93270 SEVRAN | Siret : 34770654100013 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : 65347706541 | Forme juridique : SA | Capital social : 40.000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9301 2016 000 011 790 | Date de délivrance : 2022-10-04 | Lieu de délivrance : 35 Boulevard du PORT Cap Cergy, Bât C1, CS 20209 95031 CERGY-PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : A 71881095 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.mediateur-fnaim.fr | Date d'obtention du label : 03/08/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante