• A vendre

Description

Réf : 505
Pavillon indépendant construit dans les années 90 qui se démarque par son état impeccable et l'utilisation de matériaux de qualité. Il est situé dans un secteur à proximité des écoles, des commerces, du canal de l'Ourcq, des lignes de bus et du tram.
Il comprend une entrée dotée de placards astucieusement intégrés, un beau séjour double d'environ 31 m² ornée d'une cheminée fermée, apportant une ambiance chaleureuse, ce séjour s'ouvre sur une belle terrasse ainsi que sur un espace barbecue, une cuisine, ouverte sur le séjour est à la fois fonctionnelle et esthétique, trois chambres, toutes pourvues de placards bien agencés, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne moderne.
Le confort est au rendez-vous avec le chauffage central au gaz, une isolation totale, des fenêtres en aluminium à double vitrage, et des volets roulants en aluminium. Vous trouverez également un espace de rangement pratique, une buanderie, qui peut aisément être convertie en garage fermé, ainsi qu'un cagibi.
Un espace de stationnement pour un véhicule avec un portail motorisé pour plus de sécurité.
Le tout sur un terrain paysagé de 224 m² .
Contactez-nous dès à présent pour une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    93270
  • Ville
    SEVRAN
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface séjour
    31.03 m2
  • Surface terrain
    224 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an

SEVRAN limite Aulnay-Sous-Bois , Sevran

365 000 € **
4 pièce(s) 88 Réf :  505
AGENCE CENTRALE DE SEVRAN
15 AVENUE DE LIVRY
93270 SEVRAN

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE CENTRALE DE SEVRAN | Raison sociale : AGENCE CENTRALE DE SEVRAN | Adresse siège social : 15 AVENUE DE LIVRY - 93270 SEVRAN | Siret : 34770654100013 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : 65347706541 | Forme juridique : SA | Capital social : 40.000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9301 2016 000 011 790 | Date de délivrance : 2022-10-04 | Lieu de délivrance : 35 Boulevard du PORT Cap Cergy, Bât C1, CS 20209 95031 CERGY-PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : A 71881095 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.mediateur-fnaim.fr | Date d'obtention du label : 03/08/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante