• A vendre

Description

Réf : 493
Charmant pavillon en parfait état, niché au coeur d'un paisible quartier résidentiel, vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé à proximité du parc de la poudrerie, des écoles et des moyens de transport notamment les lignes de bus.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme qui se dégage de ce pavillon, un spacieux séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse en marbre, offrant une intimité absolue, une cuisine entièrement équipée et indépendante, trois chambres à coucher, dont une suite parentale, une salle d'eau moderne, un poêle à granulés ajoute une touche de chaleur et de confort à chaque saison. Ce pavillon est conçu pour vous offrir offrir une efficacité énergétique optimale avec des fenêtres avec du double vitrage, l'isolation totale à l'intérieur et à l'extérieur, ainsi qu'un ballon photovoltaïque, vous permettent de réduire vos coûts énergétiques.
Enfin, le terrain de 141 m² vous offre la possibilité de garer plusieurs véhicules en toute sécurité, vous garantissant un quotidien des plus pratiques.
Contactez-nous dès à présent pour une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    93190
  • Ville
    LIVRY GARGAN

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface séjour
    19 m2
  • Surface terrain
    141 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

LIVRY-GARGAN , Livry gargan

255 000 € **
4 pièce(s) 73 Réf :  493
AGENCE CENTRALE DE SEVRAN
15 AVENUE DE LIVRY
93270 SEVRAN

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE CENTRALE DE SEVRAN | Raison sociale : AGENCE CENTRALE DE SEVRAN | Adresse siège social : 15 AVENUE DE LIVRY - 93270 SEVRAN | Siret : 34770654100013 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : 65347706541 | Forme juridique : SA | Capital social : 40.000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9301 2016 000 011 790 | Date de délivrance : 2022-10-04 | Lieu de délivrance : 35 Boulevard du PORT Cap Cergy, Bât C1, CS 20209 95031 CERGY-PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : A 71881095 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.mediateur-fnaim.fr | Date d'obtention du label : 03/08/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante