• A vendre

Description

Réf : 230
Pavillon édifié sur un sous-sol-total , situé dans un secteur paisible, proche des commerces, des lignes de bus et à 10 minutes à pied de la gare de SEVRAN/LIVRY, FUTURE FARE DU GRAND PARIS EXPRESS.

Découvrez ce pavillon unique offrant une surface habitable de 220 m² environ, cette maison exceptionnelle comprend un hall d'entrée spacieux, un triple séjour lumineux de 45 m² environ s'ouvrant sur une magnifique véranda de 32 m² environ, une cuisine, entièrement équipée, trois chambres généreuses (17 m², 23 m² et 16 m²) offrant un espace de vie confortable, deux salles de bain élégante avec douche et baignoire assurent le confort de toute la famille, Un bureau est également à disposition pour vos besoins professionnels ou personnels.

Confort et Modernité, cette maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz, d'une isolation totale et d'huisseries avec double vitrage, assurant une efficacité énergétique optimale.

Le terrain de 318 m² qui l'entoure offre un cadre verdoyant et paisible.
un garage en sous-sol pour deux voitures.

Ce pavillon est une véritable perle rare, alliant confort, espace et modernité dans un cadre résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement privilégié.

Contactez-nous dès à présent pour une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93190
  • Ville
    LIVRY GARGAN
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    318 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an

LIVRY GARGAN , Livry gargan

€520 000 **
6 pièce(s) 220 Réf :  230
AGENCE CENTRALE DE SEVRAN
15 AVENUE DE LIVRY
93270 SEVRAN

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE CENTRALE DE SEVRAN | Raison sociale : AGENCE CENTRALE DE SEVRAN | Adresse siège social : 15 AVENUE DE LIVRY - 93270 SEVRAN | Siret : 34770654100013 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : 65347706541 | Forme juridique : SA | Capital social : 40.000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9301 2016 000 011 790 | Date de délivrance : 2022-10-04 | Lieu de délivrance : 35 Boulevard du PORT Cap Cergy, Bât C1, CS 20209 95031 CERGY-PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : A 71881095 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.mediateur-fnaim.fr | Date d'obtention du label : 03/08/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante