• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 798
Venez découvrir ce bien avec 2 logements distincts, une maison principale et une annexe aménagée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cet ensemble est édifié sur un terrain de 406 mètres carrés avec une façade de 14 mètres.

Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée desservant une salle de bain, un toilette indépendant, une chambre ainsi qu'un bureau.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour double ainsi qu'une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

Un grenier aménagé en chambre, accessible par un escalier escamotable.

Le logement dispose également d'une dépendance ainsi que d'un garage aménagé comprenant un séjour, une cuisine et une salle de bain avec toilette. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'utilisation et peut notamment convenir pour recevoir des proches ou créer un espace indépendant.

Bénéficiez d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus et RER B).

Les amoureux de la nature et des activités de plein air apprécieront la piste cyclable, les promenades aux abords du canal de l'Ourcq et le parc de la Poudrerie, un coin de nature préservé au coeur de la ville.

Contactez-nous dès à présent pour une visite et venez découvrir tout le potentiel de cette maison.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    93190
  • Ville
    LIVRY GARGAN
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    236000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface terrain
    406 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/09/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Gaz Effet de Serre
    G

LIVRY-GARGAN RER B 2 LOGEMENTS POSSIBLES , Livry gargan

236 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   85 Réf :  798
15 avenue de Livry
93270 Sevran

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Centrale de Sevran pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Centrale de Sevran agenceacs.villa@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

LIVRY-GARGAN LIVRY-GARGAN 2
LIVRY-GARGAN , Livry gargan
376 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   130 Réf :  815
AULNAY SOUS BOIS 2 LOGEMENTS EN 1 AULNAY SOUS BOIS 2 LOGEMENTS EN 1 2
AULNAY SOUS BOIS 2 LOGEMENTS EN 1 , Aulnay sous bois
326 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   145 Réf :  810
  • Exclusif
SEVRAN LES TREFLES GARE RER B SEVRAN/LIVRY SEVRAN LES TREFLES GARE RER B SEVRAN/LIVRY 2
SEVRAN LES TREFLES GARE RER B SEVRAN/LIVRY , Sevran
229 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   100 Réf :  801
LIVRY-GARGAN LIVRY-GARGAN 2
LIVRY-GARGAN , Livry gargan
399 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   108 Réf :  793
  • Exclusif
LIVRY-GARGAN RER B 2 LOGEMENTS POSSIBLES LIVRY-GARGAN RER B 2 LOGEMENTS POSSIBLES 2
LIVRY-GARGAN RER B 2 LOGEMENTS POSSIBLES , Livry gargan
236 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   85 Réf :  798
LIVRY-GARGAN LIVRY-GARGAN 2
LIVRY-GARGAN , Livry gargan
466 000 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   171 Réf :  538
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Centrale de Sevran | Raison sociale : AGENCE CENTRALE DE SEVRAN | Adresse siège social : 15 avenue de Livry - 93270 Sevran | Siret : 34770654100013 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR65347706541 | Forme juridique : SA | Capital social : 40.000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9301 2016 000 011 790 | Date de délivrance : 2022-10-04 | Lieu de délivrance : 35 Boulevard du PORT Cap Cergy, Bât C1, CS 20209 95031 CERGY-PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : A 71881095 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.mediateur-fnaim.fr | Date d'obtention du label : 03/08/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante