Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette magnifique construction récente, totalement indépendante, séduit par son confort moderne et la qualité de ses prestations.

Édifiée sur un terrain de 455 m², la maison s'ouvre sur un beau jardin soigneusement entretenu et une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Le sous-sol total offre un accès motorisé par portail et porte de garage électriques. Il comprend un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi qu'une cave, une buanderie et un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe entrée avec ouverture cathédrale, apportant volume et luminosité. Le triple séjour, spacieux et baigné de lumière, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bains moderne avec douche, d'une seconde salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Aucun travaux n'est à prévoir : les matériaux sont soignés et les finitions de qualité.

La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz particulièrement performant, assuré par une chaudière en excellent état de fonctionnement. Ce mode de chauffage garantit un confort thermique optimal tout en offrant une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Grâce à des équipements récents et efficaces, le bien présente une classification énergétique en catégorie C, un véritable atout en matière de performance, de confort et de pérennité, répondant aux exigences actuelles et futures en matière d'énergie.


La localisation est un véritable atout, avec la proximité de la gare RER B, de la future ligne de métro 16 du Grand Paris Express, des lignes de bus et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les amateurs de nature apprécieront également les promenades le long du canal de l'Ourcq et les espaces verdoyants du parc de la Poudrerie.

Une maison clé en main, rare sur le secteur.

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**Honoraires à la charge du vendeur