Magnifique pavillon en pierre de taille ? Une opportunité unique sur le secteur.

Ce bien d'exception offre un immense potentiel, que ce soit pour une grande famille avec plusieurs logements indépendants possibles, un projet de division en appartements, un investissement locatif ou encore l'installation d'un cabinet médical. Son architecture élégante et ses volumes généreux en font une propriété rare.

Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour double avec une cheminée, ouvert sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine spacieuse et entièrement équipée. Un bureau et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, quatre belles chambres offrent un espace de vie confortable, accompagnées d'une salle de bains avec douche et toilettes.

Au deuxième étage, une chambre, une salle d'eau avec des toilettes ainsi que plusieurs espaces donnent la possibilité de réaménager ce niveau en trois chambres et une salle de bain.

Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, comprend un cabinet médicale complet et trois grandes pièces, une salle d'eau avec des toilettes, et un très grands atelier ou garage offrant des possibilités d'aménagement multiples.

Le tout repose sur un terrain de 810 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une dépendance aménagée en F2, idéale pour un logement indépendant.

Ce pavillon bénéficie d'atouts supplémentaires, notamment une toiture neuve.

Son potentiel d'aménagement et sa configuration permettent de maximiser les revenus locatifs, tout en répondant aux besoins variés des locataires.

Emplacement idéal à proximité des transports et de la nature !

Profitez d'une localisation privilégiée proche de la gare RER B, du tramway, des lignes de bus et des commodités nécessaires à votre quotidien.

Laissez-vous séduire par les balades le long du canal de l'Ourcq et les espaces verdoyants du magnifique Parc de la Poudrerie, un véritable havre de paix pour les amateurs de nature.

Une visite s'impose pour découvrir cette demeure aux multiples possibilités.

**Honoraires à la charge du vendeur