• A vendre

Description

Réf : 623
Laissez-vous séduire par ce pavillon indépendant, construction traditionnelle, situé dans un secteur prisé où il fait bon vivre.

Dès l'entrée, découvrez un spacieux séjour double, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée chaleureuse, ouvrant sur une terrasse idéale pour vos instants de détente. La cuisine aménagée et équipée allie élégance et praticité pour vos moments culinaires.

Les quatre chambres, dont une en plain pied, offrent des espaces confortables et intimistes pour toute la famille. Une salle d'eau complète cet espace de vie.

Le confort est au rendez-vous avec un chauffage central au gaz, des fenêtres en double vitrage.

Sous-sol-partiel et emplacement véhicule

Coté extérieur vous pourrez profiter un jardin paysager de 357 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de sérénité.

Une opportunité rare, un lieu où chaque détail invite à poser ses valises.

Profitez d'une localisation privilégiée proche de la gare RER B et de la future ligne de métro 16, du tramway, des lignes de bus et des commodités nécessaires à votre quotidien.

Laissez-vous séduire par les balades le long du canal de l'Ourcq et les espaces verdoyants du magnifique Parc de la Poudrerie.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93270
  • Ville
    SEVRAN
  • Pays
    France
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    356000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    357 m2

Extérieur

  • Année construction
    1978
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Informations complémentaires
    Eau :

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Gaz Effet de Serre
    E

SEVRAN/LIVRY LES TREFLES , Sevran

€356 000 **
6 pièce(s) 115 Réf :  623
15 AVENUE DE LIVRY
93270 SEVRAN

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE CENTRALE DE SEVRAN | Raison sociale : AGENCE CENTRALE DE SEVRAN | Adresse siège social : 15 AVENUE DE LIVRY - 93270 SEVRAN | Siret : 34770654100013 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : 65347706541 | Forme juridique : SA | Capital social : 40.000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9301 2016 000 011 790 | Date de délivrance : 2022-10-04 | Lieu de délivrance : 35 Boulevard du PORT Cap Cergy, Bât C1, CS 20209 95031 CERGY-PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : A 71881095 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.mediateur-fnaim.fr | Date d'obtention du label : 03/08/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante