• A vendre

Description

Réf : 599
Découvrez ce charmant pavillon édifié sur un terrain de 390 mètres carrés, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

Sous-sol semi-enterré comprenant un garage spacieux, idéal pour le stationnement de 2 voitures ou le rangement, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne accès à un séjour lumineux, parfait pour les moments de détente en famille. La cuisine, pratique et bien agencée, offre un espace convivial pour préparer vos repas. Deux chambres confortables et des toilettes complètent ce niveau, offrant un espace de vie pratique et bien organisé.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec dressing, idéales pour les enfants ou les invités. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter cet étage.

Idéalement situé, ce pavillon est à proximité du parc de la Poudrerie, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun, avec les lignes de bus et RER B à proximité et la gare de SEVRAN/LIVRY, ainsi que la future gare du Grand Paris Express.. Écoles, collèges, lycées et commerces à proximité, faisant de ce pavillon le lieu de vie idéal pour toute la famille.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    93270
  • Ville
    SEVRAN
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1666 EUR

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    390 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Survitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    331 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    104 Kg CO2/m2/an

SEVRAN , Sevran

€289 000 **
5 pièce(s) 95 Réf :  599
15 AVENUE DE LIVRY
93270 SEVRAN

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE CENTRALE DE SEVRAN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE CENTRALE DE SEVRAN agenceacs.villa@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE CENTRALE DE SEVRAN | Raison sociale : AGENCE CENTRALE DE SEVRAN | Adresse siège social : 15 AVENUE DE LIVRY - 93270 SEVRAN | Siret : 34770654100013 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : 65347706541 | Forme juridique : SA | Capital social : 40.000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9301 2016 000 011 790 | Date de délivrance : 2022-10-04 | Lieu de délivrance : 35 Boulevard du PORT Cap Cergy, Bât C1, CS 20209 95031 CERGY-PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : A 71881095 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.mediateur-fnaim.fr | Date d'obtention du label : 03/08/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante