• A vendre

Description

Réf : 519
Pavillon entièrement rénové, situé dans un secteur résidentiel prisé, vous accueille dans un environnement privilégié. Idéalement localisé, à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez écoles, commerces, transports en commun (bus et RER B) et la future gare du grand Paris express à Sevran/Livry, Le canal de l'Ourcq et le parc de la Poudrerie vous charmeront incontestablement lors de vos prochaines promenades.

Ces deux lieux offrent une expérience immersive dans un cadre naturel préservé, loin de l'effervescence urbaine.

Cette maison comprend une entrée où vous serez séduit par un espace de 19m², offrant la possibilité d'aménager un salon chaleureux, un séjour dans une magnifique véranda donnant accès à une terrasse ensoleillée d'environ 30m², une cuisine équipée, véritable pièce maîtresse, complète harmonieusement cet espace de vie, trois chambres dont une spacieuse chambre de 15m² avec un vaste placard intégré, une chambre bénéficie de sa propre salle d'eau avec une douche à l'italienne privative, tandis qu'une grande salle de bains propose une baignoire relaxante et une douche à l'italienne moderne.

Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur (installée en juin 2023), des fenêtres en double vitrage PVC avec des volets roulants motorisés, et une isolation totale, garantissant une ambiance agréable tout au long de l'année.

Pratique et fonctionnelle, vous pourrez profiter également d'une buanderie et un cellier. L'espace extérieur sécurisé offre un emplacement dédié pour votre voiture, le tout sur un terrain de 235 mètres carrés, créant ainsi un cadre idéal pour une vie paisible et conviviale.

Contactez-nous dès à présent pour une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    93270
  • Ville
    SEVRAN
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface séjour
    19.42 m2
  • Surface terrain
    235 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    D

SEVRAN- LIVRY LES TREFLES , Sevran

€339 000 **
5 pièce(s) 106 Réf :  519
15 AVENUE DE LIVRY
93270 SEVRAN

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE CENTRALE DE SEVRAN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE CENTRALE DE SEVRAN agenceacs.villa@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE CENTRALE DE SEVRAN | Raison sociale : AGENCE CENTRALE DE SEVRAN | Adresse siège social : 15 AVENUE DE LIVRY - 93270 SEVRAN | Siret : 34770654100013 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : 65347706541 | Forme juridique : SA | Capital social : 40.000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9301 2016 000 011 790 | Date de délivrance : 2022-10-04 | Lieu de délivrance : 35 Boulevard du PORT Cap Cergy, Bât C1, CS 20209 95031 CERGY-PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : A 71881095 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.mediateur-fnaim.fr | Date d'obtention du label : 03/08/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante