• A vendre

Description

Réf : 260
Situé dans le quartier prisé des Trèfles, à seulement 3 minutes à pied de la gare de Sevran-Livry et de la future gare du Grand Paris Express, ce pavillon construit en 1990 est une opportunité rare. Ce bien spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal pour une famille.

En entrant, vous découvrirez un séjour double de 33 m² avec une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse accessible depuis le séjour est parfaite pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.

La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les quatre chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable pour chacun des membres de la famille.

La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, combinant confort et praticité. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel permet de régler la température selon vos besoins.

Le pavillon dispose également d'un sous-sol total comprenant une cave, un atelier et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail. Le garage peut accueillir deux véhicules, garantissant sécurité et praticité.

Le tout est implanté sur un beau terrain de 507 m², idéal pour les activités extérieures et les moments en famille. La proximité de la future gare du Grand Paris Express est un atout majeur, promettant une valorisation certaine de votre investissement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale dans un secteur en pleine expansion.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    93270
  • Ville
    SEVRAN
  • Secteur
    LES TREFLES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    390000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    507 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

SEVRAN-LIVRY LES TREFLES , Sevran

€390 000 **
6 pièce(s) 120 Réf :  260
15 AVENUE DE LIVRY
93270 SEVRAN

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE CENTRALE DE SEVRAN | Raison sociale : AGENCE CENTRALE DE SEVRAN | Adresse siège social : 15 AVENUE DE LIVRY - 93270 SEVRAN | Siret : 34770654100013 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : 65347706541 | Forme juridique : SA | Capital social : 40.000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9301 2016 000 011 790 | Date de délivrance : 2022-10-04 | Lieu de délivrance : 35 Boulevard du PORT Cap Cergy, Bât C1, CS 20209 95031 CERGY-PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : A 71881095 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.mediateur-fnaim.fr | Date d'obtention du label : 03/08/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante